Zomers lekker koel en ’s winters behaaglijk warm…. Op een prachtige locatie, aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort, ligt dit riante 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² ! Het complex is gebouwd in 2014 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen; is voorzien van aardwarmte en een lift. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee balkons met een prachtig uitzicht op de “Onze Lieve Vrouwetoren”, moderne open keuken en twee ruime slaapkamers. Ook behoort tot het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De ligging is werkelijk ideaal, op loopafstand van het stadscentrum met haar gezellige terrassen, restaurants en het uitgebreide winkelaanbod van de “Langestraat”. Ook het NS-Centraal Station en het “Eemplein” met restaurants, terrassen, supermarkt, bioscoop en bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. Op korte fietsafstand bevinden zich meerdere sportfaciliteiten, bos “Birkhoven” met prachtige wandel- en fietsroutes, het Bosbad en Dierenpark Amersfoort. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. Het appartement is gelegen op de

6e verdieping entree/hal appartement met meterkast, vaste kast met wasmachine-/drogeropstelling, toiletruimte, twee in grootte variërende slaapkamers waarvan één met toegang tot het 1e balkon en de badkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De royale, lichte en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het 2e balkon. Beide balkons bieden een prachtig weids uitzicht over het stadscentrum en de “Onze Lieve Vrouwetoren”! De woonkamer heeft een open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is modern, in lichte kleurstelling en beschikt over inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, spoelbak en eiland met ruimte voor barkrukken. De huidige bewoners hebben er destijds voor gekozen om de muur tussen de slaapkamers aan de achterzijde weg te halen. Hiermee is er 1 grote slaapkamer van circa 25 m² gerealiseerd. Dit is eventueel eenvoudig aan te passen naar de originele 2 slaapkamers mocht dit de wens of behoefte zijn. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een berging in de onderbouw en twee eigen plekken voor het stallen van fietsen. K E N M E R K E N

bouwjaar 2014

woonoppervlakte 122 m²

voldoet volledig aan hedendaagse woonwensen

aardwarmte voor verwarming en verkoeling

uniek gelegen riant 3-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement)

eigen parkeerplaats in parkeergarage

aan de rand van de historische binnenstad

prachtig uitzicht op “Onze Lieve Vrouwetoren”

de maandelijkse servicekosten bedragen € 195,86