Piersonlaan 11

3818 JX Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 850.000,- k.k.
Bouwjaar
1921
Woonoppervlakte
146 m2
Totale kadestrale oppervlakte
268 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van het geliefde “Bergkwartier” ligt deze karakteristieke en charmante woning uit 1920. De woning betreft een waardig Rijksmonument en maakt deel uit van een rij soortgelijke, bijzondere ontwerpen die tot op de dag van vandaag uitermate populair zijn. De woning bevindt zich naast een charmante poort waardoor het op de begane grond vrij van de buren staat. De groene straat doet ruim en sfeervol aan; mede door de deels met pannen en deels met riet gedekte woningen, ramen met roedeverdeling, originele luiken en bijzondere dakvorm. In 2018 hebben de huidige bewoners de woning geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, met behoud van de authentieke details. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, is de woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en is de zolder netjes afgewerkt. Er zijn vier royale slaapkamers aanwezig en de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De ligging is rustig, maar toch centraal. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals sportvelden, een mooie natuurspeeltuin, meerdere (basis)scholen en het Centraal Station. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants en ruim winkelaanbod ligt op fietsafstand en voor een frisse neus of een rustige wandeling liggen Bos Birkhoven en dierentuin Amersfoort op 5 minuten wandelafstand. De verbinding met de uitvalswegen is ideaal en binnen een half uur bereik je met de auto Amsterdam, Utrecht of Hilversum. I N D E L I N G

Begane grond: entree via een voorportaal, direct toegang tot de hal met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de eetkamer aan de voorzijde van de woning, maar ook tot de luxe keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern, in donkere kleurstelling en voorzien van een originele granitovloer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een open verbinding met de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met de originele vaste kast, welke weer toegang geeft tot de eetkamer en aan de achterzijde sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer. Eerste verdieping: overloop met deur naar trapopgang de tweede verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een sfeervolle roedeverdeling. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De 2e verdieping is volledig voorzien van een massief eikenhouten visgraatparket en de charmante oude houten balken zijn weer terug in het zicht gebracht. Tweede verdieping: bijzonder ruime voorzolder met bergruimte, C.V.-opstelling, dakramen en wasruimte. De zolder is in 2018 ook geheel afgewerkt en hier is een royale, vierde slaapkamer gecreëerd. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor een tweede badkamer. De originele spanten zijn hier zichtbaar gebleven en de hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel aan deze verdieping. Tuin en berging: de achtertuin is circa 12 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd zodat er op zomerse dagen op elke moment van de dag zowel van de zon als de schaduw genoten kan worden. Verder biedt de tuin veel privacy door de erfafscheiding van coniferen, beschikt de tuin over borders met groene beplanting en een gazon. Achterin bevindt zich nog een speelplek voor kinderen. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en is tevens via een achterom bereikbaar. De royale voortuin biedt eveneens veel privacy en ruimte voor een heerlijke zitplek. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1921
  • woonoppervlakte 146 m²
  • perceeloppervlakte 268 m²
  • karakteristieke en charmante woning uit 1921
  • in het geliefde “Bergkwartier”
  • vier royale slaapkamers
  • geheel gemoderniseerd in 2018
  • achtertuin op het zuidwesten