Pauwstraat 28

3816 AV Amersfoort

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 550.000,- k.k.
Bouwjaar
1929
Woonoppervlakte
107 m2
Totale kadestrale oppervlakte
177 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

In de populaire, rustige en kindvriendelijke wijk Kattekampen bevindt zich deze sfeervolle, uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-één kapwoning. De woning kenmerkt zich door de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en het goede onderhoud. De vele sfeer- en stijlkenmerken zijn in de hele woning terug te vinden, zoals de erker, granitovloer bij de entree, de paneeldeuren en de glas-in-lood ramen op de begane grond. De woning is gelegen aan de rand van het park Randenbroek en op loopafstand van het historisch centrum van Amersfoort en met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling



Begane grond: Hal/entree met granitovloer, meterkast, bergkast en separate toiletruimte. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een massief houten bamboe parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer maar liefst 10 meter lang! De uitbouw heeft hoge ramen en een groot dakraam zodat extra licht de woning binnen komt. De half open keuken is onlangs gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combioven en een koel/vries combinatie. Via de keuken is de ruime en uitgebouwde berging te bereiken waar zich de wasmachine en droger aansluiting bevindt. De berging heeft een deur naar de tuin en een deur vanuit het zijpad zodat eventueel de fietsen eenvoudig binnen kunnen worden gezet. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. 2 slaapkamers hebben ook een vaste kast. De badkamer heeft een hoekbad met douche gelegenheid, een toilet en een wastafel op een bergmeubel. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, de kamer heeft een vaste kasten wand en tevens vind je hier de cv-opstelling. Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd en fraai aangelegd. De achtertuin gelegen op het zonnige zuiden heeft een houten schutting met groene klimplanten. De tuin heeft 2 terrassen om te genieten van de zon en de schaduw. Parkeren kan recht voor de woning.

Kenmerken

– bouwjaar 1929 – woonoppervlakte 107 m² – perceeloppervlakte 177 m² – schilderwerkzaamheden buiten uitgevoerd in 2020 – betonnen ondervloer in woonkamer, schuur en berging – nabij het centrum en Park Randenbroek – 4 slaapkamers – tuin op het zuiden – cv ketel is in 2019 gereviseerd