Paulus Potterstraat 70

3817 PD Amersfoort

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 395.000,- k.k.
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
93 m2
Totale kadestrale oppervlakte
197 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden jaren ’20 woning gelegen op een “hoekje” in het geliefde Vermeerkwartier met een diepe, zonnige achtertuin. Kenmerkend voor de Paulus Potterstraat zijn de karakteristieke poortjes. De woning ligt in een rustig buurtje vlakbij het historische centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en theater op loopafstand. Het stadspark Randenbroek is om de hoek en het huis ligt op korte afstand van de uitvalswegen A28 en A1 en het centraal station van Amersfoort.

Indeling



Begane grond: Hal/entree met trapopgang. De lichte woonkamer met houten vloer staat in open verbinding met de keuken. Er is een diepe trapkast waar je veel spullen in kwijt kunt. De keuken met daklicht is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken bereik je via een hal de badkamer met een bubbelbad om lekker languit in te liggen, een douche en een wastafel. Er is een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met opstelling CV en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een grenen houten vloer. Tweede verdieping: In 2013 hebben de huidige bewoners de zolder verbouwd. Door deze ruimte af te timmeren en te voorzien van een dakkapel is een ruime en sfeervolle vierde kamer gerealiseerd. Vanaf deze kamer heb je een prachtig uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren, hét herkenningspunt van Amersfoort. Op zolder zijn knieschotten over de hele lengte van de kamer voor de nodige opbergruimte.

Tuin: De diepe tuin op het noordoosten biedt de gehele dag zon maar er zijn ook genoeg schaduwplekjes. In de tuin staan o.a. een appelboom, een perenboom, een walnotenboom en een hazelnotenboom. Er is een grote stenen schuur waar je veel kunt opbergen en daarnaast ook nog de fietsen kun parkeren. Kenmerken – bouwjaar 1928 – energielabel C – schilderwerkzaamheden buitenzijde uitgevoerd in 2020 – perceeloppervlakte 197 m² – woonoppervlakte 93 m² – dakpannen vernieuwd en dak geïsoleerd in 2014 – HR++ glas (in bijna alle ramen)
  • vier slaapkamers
  • diepe achtertuin met veel privacy