Deze charmante en goed onderhouden eindwoning uit de jaren ‘20 is gelegen in de geliefde buurt het “Vermeerkwartier”. De woning is in 2021 uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is gecreëerd met openslaande deuren naar de diepe achtertuin (Noordwesten) Tevens is in 2021 de gehele benedenverdieping gerenoveerd, waaronder de vloer + isolatie, meterkast en toilet. De ligging van deze woning is rustig, maar toch vlakbij het historische centrum van Amersfoort met z’n grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés. Het stadspark Randenbroek bevindt zich om de hoek en de woning ligt op korte afstand van de uitvalswegen A28 en A1 en het NS-centraal station. De Paulus Potterstraat maakt deel uit van de zogenoemde “Poortgebouwen aan het Van Ostadeplein”. Vanaf het Van Ostadeplein is het totaalplaatje een prachtig gezicht en terecht tot gemeentelijk stadsgezicht verklaard. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en gezellige woonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer heeft een voor- en een achterkamer en wordt van elkaar gescheiden door de originele boog. De kenmerkende hoge balken plafonds en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en er is een sfeervolle houtkachel. De moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een kokend water kraan en een combioven. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken vind je een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separate toiletruimte en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je twee in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot de naast gelegen walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: deze kamer, voorzien van twee dakramen, is momenteel in gebruik als werkkamer maar is zeer geschikt als derde slaapkamer. Er zijn knieschotten over de hele lengte van de ruimte geschikt voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de cv-ketel opstelling.

Tuin: de goed onderhouden en speels aangelegde achtertuin gelegen op het Noordwesten is dermate diep dat er de hele dag zon is. De tuin is deels bestraat, er is een gazon en veel groene beplanting. Via de steeg naast de woning is de tuin bereikbaar. K E N M E R K E N

bouwjaar 1920

woonoppervlakte 93 m²

perceeloppervlakte 171 m²

energielabel C

uitgebouwd en gerenoveerd in 2021

buitenschilderwerkzaamheden voorzijde uitgevoerd in 2020

buitenschilderwerkzaamheden achterzijde uitgevoerd in 2021

diepe achtertuin op het noordwesten