Deze charmante en goed onderhouden eind woning uit de jaren ‘20 is gelegen in de geliefde buurt het “Vermeerkwartier”. De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer. De ligging is rustig, maar toch vlakbij het historische centrum van Amersfoort met z’n grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés. Het stadspark Randenbroek bevindt zich om de hoek en de woning ligt op korte afstand van de uitvalswegen A28 en A1 en het NS-centraal station. De Paulus Potterstraat maakt deel uit van de zogenoemde “Poortgebouwen aan het Van Ostadeplein”. Vanaf het Van Ostadeplein is het totaalplaatje een prachtig gezicht en terecht tot gemeentelijk stadsgezicht verklaard. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een originele boog tussen het zit- en eetgedeelte, hoge plafonds, een fraaie houten vloer en een schouw met sfeervolle houtkachel. Onder de trap bevindt zich een trapkast. De half-open keuken is modern, in lichte kleurstelling en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met C.V.-opstelling. Achter de keuken is de badkamer (2021) gelegen met toilet, douchecabine en wastafel. Tevens bevindt zich hier een ruime bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakkapel en een 3e, royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en tevens voorzien van een dakkapel. Bergvliering: deze is te bereiken middels een (verplaatsbare) houten trap. De ruimte met een nokhoogte van circa 2.75 meter beschikt over een raam en een dakraam. Er zijn knieschotten over de hele lengte van de ruimte geschikt voor het opbergen van spullen.

Tuin: de onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het noordwesten en via de steeg, naast de woning bevind zich de achterom. Achterin de tuin staat een bijgebouw met vide/bergzolder, welke door de huidige bewoners “het huisje” wordt genoemd. Deze ruimte is ideaal als werkplek aan huis, atelier of een plek voor oudere kinderen. K E N M E R K E N

bouwjaar 1920

woonoppervlakte 84 m²

perceeloppervlakte 144 m²

badkamer gerenoveerd in 2021

bijgebouw/tuinhuis van 15 m² in de tuin

diepe achtertuin op het noordwesten