In het populaire en gezellige “Soesterkwartier” ligt deze moderne tussenwoning aan de Paulus Borstraat 3 te Amersfoort. De sfeervolle woonkamer en suite met authentieke details in combinatie met de riante zolder met dakkapel op de tweede verdieping maken deze woning bijzonder. De woning beschikt over twee moderne badkamers, drie ruime slaapkamers en een praktijkruimte met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De heerlijke zonnige en groene achtertuin maakt het plaatje compleet. De ligging van deze woning is ideaal. Het NS-Centraal Station is op loopafstand evenals het Eemplein met diverse winkels, restaurants, een grote supermarkt, de bibliotheek en een bioscoop. Via de Eemhaven en de historische koppelpoort loop je zo de binnenstad van Amersfoort in met haar gezellige pleinen, restaurants en cafés. Wil je de reuring van de stad even achter je laten, dan kun je heerlijk wandelen of fietsen in het bosgebied Birkhoven. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle afwerking met origineel tegelwerk op de wanden. Onder de trap drie kasten met veel bergruimte. Woonkamer met kamer en suite deuren, originele paneeldeuren, schouw, glas in lood raamwerk en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De uitgebouwde open keuken heeft veel lichtinval en is voorzien van 6-pits gasstel, afzuigkap, vaatwassen en koel-vriescombinatie van SMEG. De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraat vloer. Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot de moderne badkamer met ligbad, inloop douche, vrij hangend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. De grote voorkamer die nu gebruikt wordt als praktijkruimte heeft originele glas in lood details en beslaat de hele breedte van de woning. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar zolder. Tweede verdieping: de grote open zolder met een dakkapel beschikt over een laminaatvloer en netjes wit afgewerkte muren. Deze ruimte biedt twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel opstelling.

Tuin: de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over meerdere borders en terrassen. Tevens biedt de tuin veel privacy. Het is hier goed toeven voor bijvoorbeeld een heerlijke lunch, een zitje in de zon of een goed glas wijn na een dag werken. K E N M E R K E N – bouwjaar 1911 – woonoppervlakte 127 m²

perceeloppervalkte 110 m²

bruto inhoud 449 m³

energielabel B

8 zonnepanelen – nabij NS-station Amersfoort