Noordewierweg 61

3812 DC Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 485.000,- k.k.
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
108 m2
Totale kadestrale oppervlakte
142 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

In het populaire en gezellige “Soesterkwartier” is deze karakteristieke en charmante middenwoning gelegen. De woning dateert uit de jaren ’30 en beschikt nog over diverse stijlelementen die zo kenmerkend zijn voor dit type woning zoals paneeldeuren, glas-in-lood, kamer-en-suite-deuren en een erker. Er is een royale leefruimte aanwezig met een tuingerichte woonkamer en een aparte, middels kamer-en-suite deuren afsluitbare eetkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en door het plaatsen van dakkapellen aan beide zijden op de 2e verdieping, zijn hier nog twee slaapkamers en een voorzolder gecreëerd. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. De ligging is zeer centraal op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort, het Centraal Station, een supermarkt, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het Eemplein met haar winkels, restaurants, bibliotheek en een bioscoop bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsafstand bereik je het “Birkhoven” bos, Dierenpark Amersfoort en het Bosbad. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toiletruimte. De hal geeft tevens toegang tot de eetkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker en middels afsluitbare kamer-en-suite deuren bereikt u de woonkamer aan de achterzijde. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een originele schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. De raampartijen en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval en er is tevens een deur naar de achtertuin.

1e verdieping overloop met trapopgang naar 2e verdieping, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en een vaste kast, tevens ruime slaapkamer aan de achterzijde met meerdere vaste kasten en een wastafel. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping overloop met vaste kast voorzien van cv-opstelling, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en voldoende opbergruimte. Er zijn aan beide zijden grote dakkapellen geplaatst waardoor er twee vergelijkbare slaapkamers zijn gecreëerd, beide met een vaste kast.

Tuin: de achtertuin heeft een speelse indeling en is gelegen op het noordoosten. Er bevindt zich een border met beplanting, een gazon en meerdere terrassen die op zomerse dagen op elk moment van de dag een plek zowel in de zon als in de schaduw bieden. De bomen geven veel privacy en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Deze is via een achterom bereikbaar. Tevens is er een opslag gecreëerd voor het haardhout. K E N M E R K E N – bouwjaar 1927 – woonoppervlakte 108 m² – perceeloppervlakte 142 m² – karakteristieke en charmante middenwoning – in het populaire “Soesterkwartier” – diverse stijlkenmerken aanwezig – 4 slaapkamers
  • v.v. dubbele beglazing en dakisolatie – twee dakkapellen geplaatst op zolder