Royale, energiezuinige en goed onderhouden eengezinswoning met parkeermogelijkheden op eigen terrein, gelegen in de wijk Nieuwland. De woning kenmerkt zich aan het energielabel A+, 23 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer/keuken, de ligging aan het water en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gunstig gelegen aan de rand van het “Waterkwartier” in de wijk “Nieuwland”. De wijk Nieuwland voorziet in de alledaagse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘’ De Nieuwe Hof’’, scholen, sportclubs, uitvalswegen en een goede busverbindingen van en naar het historische stadscentrum van Amersfoort. I N D E L I N G: Derde woonlaag: entree/hal met trappenhuis voorzien van grote raampartijen. Ruime slaapkamer met toegang tot de berging voorzien van opstelling cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. De slaapkamer heeft een nette laminaatvloer. Tweede woonlaag: overloop/hal en toilet met fontein. Drie ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een overdekt balkon deze is op het zuiden gelegen en heeft vrij uitzicht over de achtertuin en waterpartij. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Eerste woonlaag: hal, meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer met doorloop naar de open woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Het eetgedeelte beschikt over een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan het water. De tuin is groen aangelegd, voorzien van sierbestrating, beplanting, een terras aan het water en heeft een vrijstaande houten berging. K E N M E R K E N: – Bouwjaar 1999 – Woonoppervlakte 122 m² – Perceeloppervlakte 187 m² – Energielabel A+ – Parkeren op eigen terrein – Kunststof kozijnen geplaatst in 2021 – Achtertuin op het zuiden – Vrij uitzicht aan de achterzijde