Meerval 56+2P

3824 JP Amersfoort

Status
Verkocht
Woningprijs
€ 360.000,- k.k.
Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
119 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Aantal slaapkamers
3
Download de brochure

Omschrijving

“Zorgeloos wonen, met veel ruimte, groen en comfort, centraal in Nederland.” Dat alles biedt dit ZEER ENERGIEZUINIGE, RUIME, LICHTE hoekappartement (maisonnette / bovenwoning) in De Stadstuin met 3 SLAAPKAMERS, 2 INPANDIGE PARKEERPLAATSEN, een RUIME BERGING en 2 ZONNIGE TERRASSEN MET VRIJ UITZICHT op het groen in De Stadstuin. Het appartement is zeer gunstig gelegen op de zuidwesthoek van een keurig, kleinschalig en GOED ONDERHOUDEN appartementencomplex met nette bewoners, een FINANCIEEL ZEER SOLIDE VVE en PROFESSIONELE BEHEERDERS die zorgen voor alle belangrijke woonzaken. De Stadstuin zelf is een fraaie, parkachtige buurt die perfect gelegen is ten opzichte van basisscholen en winkels in de wijk Nieuwland, snelwegen richting Amsterdam, Het Gooi, Utrecht en Zwolle en wandel-, jogging- en fietspaden in de fraaie polders en natuurgebieden rondom Amersfoort. De Stadstuin heeft bovendien diverse wandelpaden, enkele fraaie waterpartijen en diverse leuke speelvoorzieningen voor kinderen. Amersfoort is een heerlijke middelgrote stad met een fraai en levendig historisch centrum en tal van leuke winkels en horecagelegenheden. Kortom: Wat wil je nog meer? De huidige eigenaar en zijn partner die er in 2001 als dertigers zijn komen wonen, wonen [en werken] er daarom al 21 jaar met veel plezier. Zij zullen straks dan ook met enige pijn in het hart afscheid nemen van deze heerlijke woon- en werkplek. Grijp uw kans! I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met lichte kurkvloer, meterkast en trapopgang naar de woonetages. Woonetage I: een overloop die toegang biedt tot een separaat toilet, een praktische ruimte voor de wasmachine en grote schoonmaakspullen, de badkamer en twee slaapkamers. De royale, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een fijn ligbad en twee moderne wastafels, elk met een handige luxe spiegelkast met stopcontacten. De ene slaapkamer op deze etage heeft een royale kastenwand en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. In de andere ruime slaapkamer is naast een 2 persoons bed tenminste plek voor 2 grote kasten en een stoel. Woonetage II: de overloop biedt toegang tot de woonkamer, een ruime toiletruimte met hangend toilet, de eetkamer en een derde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor. De royale woonkamer is aan de westkant voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een schuifpui die toegang geeft tot een ruim terras gelegen op het zuidwesten. Vanaf dit terras heeft men vrij uitzicht op de straat, de bomen en het andere direct omliggende groen en op de (zang)vogels die er regelmatig in neerstrijken, van koolmezen en pimpelmezen tot duiven en puttertjes, af en toe een bonte specht en heel soms zelfs een uil! De luxe doorloopkeuken met in hoogglans wit gespoten kastfrontjes en fraaie, donkere granieten aanrechtbladen en achterwanden, is o.a. voorzien van zeer veel kastruimte en opberglades, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een extra brede 5-pits inductiekookplaat (merk Bosch, bouwjaar 2020), een RVS afzuigkap met inbouwspots (Siemens) een combimagnetron (Whirlpool), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (Siemens). De doorloopkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer biedt ruimte voor een royale eettafel met wel 6 zitplaatsen en geeft toegang tot het kleinere terras aan de oostzijde waar men heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Beide terrassen zijn voorzien van fraaie, onderhoudsarme vlondervloeren van duurzaam donkerbruin houtcomposiet. In het gehele appartement ligt een aangenaam lichte (whitewash) kurkvloer. De kurkvloer op de bovenste etage behoeft op diverse plekken wel enig onderhoud, maar kan desgewenst ook perfect dienen als geluiddempende ondervloer voor een nieuwe vloerbedekking. In de onderbouw van het complex bevindt zich de met een roldeur en gewone deur afgesloten parkeergarage met daarin onder andere de twee privéparkeerplaatsen (voorin de garage) en een ruime berging met licht en stopcontact, voor het vorstvrij stallen van fietsen en andere spullen (achterin de garage). Langs de inrit van de parkeergarage bevinden zich de postbussenmuur en de vlaggenmast van het appartementencomplex. Aan de overkant en even verderop in de straat bevinden zich enkele ondergrondse vuilcontainers voor gescheiden afvalinzameling die met een door de gemeente aan elke woningeigenaar verstrekt pasje te openen zijn. De Stadstuin betreft een openbaar toegankelijk parkachtig gebied dat gezamenlijk eigendom is van alle woningeigenaren in deze buurt. Het (financiële) beheer ervan geschiedt door een stichting waarvan het bestuur gevormd wordt door o.a. afgevaardigden van de gemeente Amersfoort, een grote Amersfoortse woningcorporatie en diverse periodiek gekozen eigenaren/bewoners. Al het groenonderhoud in de hele Stadstuin wordt uitgevoerd door een professioneel hoveniersbedrijf. Dus de eigenaren/bewoners hebben er zelf geen omkijken naar en hoeven er alleen maar van te genieten. De verkopers aan het woord: Van een ontbijtje in de eerste zonnestralen op een beschut terras op het oosten, tot borrelen tot lang nadat de zon onder is gegaan op het grote terras aan de zuidwestkant. Rustig wonen op een hoek in een licht en ruim appartement met vrij uitzicht op het groen. Nooit ruiten krabben in de winter of een oververhitte auto in de zomer, want twee inpandige parkeerplaatsen. Allemaal heel comfortabel! Ook heel comfortabel is het energielabel A, niet onbelangrijk anno 2022! Met slechts 1 radiator aan tussen oktober en april, blijft het al aangenaam warm in de woonkamer. En in de zomer is het heerlijk koel slapen, want de slaapkamers liggen op de tussenverdieping met de ramen op het oosten. Waar? In de leukste stad van het land: Amersfoort! Met de gezelligste winkels, straatjes, restaurants en terrasjes, theater, bioscoop, grachtjes en musea: een prachtige oude stad en toch groen: de polder aan de overkant en het bos vlakbij. Amersfoort heeft bovendien een fantastisch centrale ligging. Wil je naar Amsterdam, Utrecht of bijvoorbeeld een dagje naar het strand? Binnen een paar minuten ben je op de snelwegen A1 of A28! Dus wat wil je nog meer voor die prijs? Grijp die kans! K E N M E R K E N
  • bouwjaar 2001
  • woonoppervlakte 119 m²
  • energielabel A = zeer energiezuinig en comfortabel!
  • zeer ruime en lichte maisonnette bovenwoning
  • royale woon-/werk-/eet-verdieping met veel lichtinval
  • 3 slaapkamers
  • 2 ruime terrassen met perfecte zonligging
  • 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage
  • zeer complete luxe keuken en badkamer
  • de maandelijkse servicekosten/VVE-bijdrage is € 113,–
  • financieel zeer solide VVE met ruime onderhoudsreserve