Op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk “Nieuwland” ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen aan de voorzijde. De woning beschikt over een ruime leefruimte, twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) op de verdieping en een prettige achtertuin op het noordwesten. Kortom; een ideale gezinswoning met veel comfort op een prettige locatie! De ligging is zeer centraal, op loopafstand van winkelcentrum “De Nieuwe Hof” met een uitgebreid winkelaanbod, een restaurant en een gezondheidscentrum. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en cultuurgelegenheden bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A1 en A28) zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle schuifpui naar de achtertuin, trapkast en een open verbinding met de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde, in lichte kleurstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een dubbele spoelbak. Verdieping: overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde en eveneens royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De badkamer is in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin en berging: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De prachtig uitgegroeide hortensia zorgt voor de nodige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Deze is tevens via een achterom te bereiken. K E N M E R K E N

bouwjaar 1998

woonoppervlakte 82 m²

perceeloppervlakte 127 m²

goed onderhouden tussenwoning

vrij uitzicht aan de voorzijde

2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)

kindvriendelijke wijk “Nieuwland”

buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019

C.V.-ketel vernieuwd in 2022