Karakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met garage, vrij uitzicht aan de voorzijde, en een achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 32 meter diep. Aan de groene en geliefde zuidkant van Amersfoort ligt deze royale woning op loopafstand van de winkels aan de Leusderweg met een compleet winkelaanbod waaronder supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met een keur aan winkels, restaurants en cafés bevindt zich op korte afstand, even als het NS-Centraal station en de diverse uitvalswegen. Het bosgebied “Nimmerdor” ligt letterlijk voor de deur en natuurgebied “Den Treek” is op fiets- of wandelafstand te bereiken. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal, fonteintje, een separate toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder van circa 8 m². De royale woonkamer met erker aan zowel voor- als zijkant van de woning is voorzien van een houten vloer. Er is een gemetselde schouw met open haard en middels schuifdeuren is de serre aan de achterzijde te bereiken. De serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en vaste kast(en). Vanuit de kamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon en tot een extra kamer, deze uitermate geschikt als werk/hobbykamer of als walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een toilet en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel opstelling en dakraam. Op deze verdieping vind je nog drie slaapkamers, ze hebben allen een dakraam en de twee grote kamers zijn voorzien van een wastafel. Tuin en garage: De diepe en vrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De diepte zorgt voor veel privacy en biedt de mogelijkheid om diverse terrassen te creëren in de zon en de schaduw. De vrijstaande stenen garage van circa 31 m² biedt veel berg- en klusruimte. Naast de parkeermogelijkheid op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. K E N M E R K E N

bouwjaar 1936

woonoppervlakte 153 m²

perceeloppervlakte 595 m²

vijf slaapkamers

parkeren op eigen terrein

diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten

authentieke stijlkenmerken zijn nog aanwezig

mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te renoveren