Leenaert Nicasiusstraat 5

3818 NE Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 480.000,- k.k.
Bouwjaar
1910
Woonoppervlakte
89 m2
Totale kadestrale oppervlakte
137 m2
Aantal slaapkamers
2
Download de brochure

Omschrijving

Aan de voet van het geliefde “Bergkwartier” is deze charmante en karakteristieke middenwoning gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale werkkamer is gecreëerd en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De achtertuin is ruim 16 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De ruime zolder is nu in gebruik als opslag, maar is met kleine aanpassingen bij de woning te betrekken. Hierdoor kunnen er extra slaapkamers gecreëerd worden De ligging is zeer centraal in een sfeervolle wijk met soortgelijke, vooroorlogse woningen en op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en het uitgebreide winkelaanbod van de Utrechtseweg en de Leusderweg liggen praktisch om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich meerdere (basis)scholen, sportfaciliteiten, restaurants en het NS Centraal Station. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met een sfeervolle open haard en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit het zitgedeelte is de dichte keuken toegankelijk welke weer toegang geeft tot de kelder en een 2e hal met toiletruimte, deur naar de achtertuin en toegang tot de royale berging welke momenteel in gebruik is als werkruimte en eveneens over een bergvliering beschikt, aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de C.V.-opstelling. Verdieping: overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder en separate toiletruimte, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een tevens ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tuin: de achtertuin is ruim 16 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor er op zomerse dagen op elk moment van de dag zowel van de zon als de schaduw genoten kan worden. De borders met groene beplanting en heggen als erfafscheiding geven veel privacy en de tuin is bereikbaar via een achterom. K E N M E R K E N – bouwjaar 1910 – woonoppervlakte 89 m² (118m² BVO)
  • overige inpandige ruimte 29 m² – perceeloppervlakte 137 m² – charmante en karakteristieke middenwoning – aan de voet van het geliefde “Bergkwartier” – grotendeels voorzien van dubbele beglazing – ruim 16 meter diepe achtertuin