Leenaert Nicasiusstraat 4

3818 NG Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 495.000,- k.k.
Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
135 m2
Totale kadestrale oppervlakte
114 m2
Aantal slaapkamers
3
Download de brochure

Omschrijving

Aan de voet van De Berg in een sfeervolle zijstraat van de Utrechtseweg staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde hoekwoning. De woning ligt op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort en op korte afstand van NS-station, winkels, restaurants en scholen. Het uitgebreide winkelaanbod van zowel de Utrechtseweg als de Leusderweg liggen praktisch om de hoek. En ten slotte; met de auto bent u in enkele minuten op de A1/A28. Kortom alles wat u wenst is in de directe omgeving aanwezig. Kenmerkend voor de woning zijn de diverse stijlelementen zoals de kamer-en-suite deuren, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten.

Indeling



Begane grond: Entree, separate toiletruimte, toegang tot ruime trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De lichte woonkamer met originele schouw en openslaande deuren naar de achter tuin is voorzien van een witgelakte houten vloer. Via de kamer-en-suite deuren kom je in de moderne keuken met 5-pitsgasfornuis (Boretti), heteluchtoven/grill, afzuigkap en vaatwasmachine. Achter de woonkamer is nog een praktische werkkamer en een aparte wasruimte.

1e Verdieping Royale overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen met origineel raamkozijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van houten vloeren en verwarming. De moderne, luxe badkamer heeft een ligbad, inloop regendouche, wastafel, hangcloset en vloerverwarming.

2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de derde slaapkamer die nu tevens als werkkamer in gebruik is. Deze kamer met de originele spanten in het zicht heeft een nokhoogte van 3.13 meter en geeft toegang tot het zonnige dakterras. De verzorgde tuin gelegen op het noordoosten is bestraat en heeft een overkapping en een berging voor fietsen en tuinspullen.

Kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Woonoppervlakte 135 m²
  • Inhoud 378 m³
  • Originele stijl kenmerken
  • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2017