Kreupelstraat 8

3811 HZ Amersfoort

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 595.000,- k.k.
Bouwjaar
1880
Woonoppervlakte
161 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Aantal slaapkamers
1
Download de brochure

Omschrijving

Wauw; eindelijk weer een kans om iets unieks te kopen. Op een prachtige locatie, in het historische stadscentrum van Amersfoort, ligt deze fraaie royale bovenwoning met twee (dak)terrassen en een privé parkeerplaats in de garage. Achter de oude gevel schuilt een modern appartement van maar liefst 161 m² met hoge plafonds en veel authentieke details. De woning is gelegen op loopafstand van de diverse winkels aan de “Kamp” en het stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants. Voor een frisse neus vind je in de omgeving natuurgebied “Den Treek” en bos Birkhoven met prachtige wandel- en fietsroutes. Het NS-Centraal Station en de uitvalswegen A1 en A28 zijn tevens goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree via gezamenlijk hal met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor de deur van het appartement bevindt zich het eerste dakterras. Woonetage: Dit appartement heeft een echte wauw factor! Bij binnenkomst in de royale kamer vallen de hoge plafonds en de vide meteen in het oog. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt zoals woonkamer, kantoorruimte, atelier of slaapkamers. De originele dakspanten zijn in het zicht gelaten en er is lichtinval vanaf drie zijdes. Er is een sfeervolle pelletkachel en op gehele etage ligt een eiken houtenvloer. In het midden van het appartement vind je voorzieningen als een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een praktische berging en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is er een separate toiletruimte en vind je er de badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met glazen waskommen en een inloopdouche. Middels een tweetal trede bereik je de keuken en de (woon)kamer aan de voorzijde. De luxe open woonkeuken (Siematic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductieplaat met RVS afzuigkap, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Het appartement heeft een tweede (woonkamer) aan de voorzijde met drie grote gevelramen, het uitzicht vanaf daar op de Kamp zorgt voor een echt “binnenstad-gevoel”. Verdieping: overloop met uitzicht op de woonkamer vanaf de vide en een schuifpui naar het beschutte dakterras (West) waar je op zonnige dagen, vrijwel de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet, de opstelling cv-ketel en er zijn kastenwanden aan weerszijden van de hal richting de slaapkamer. De royale en sfeervolle master-bedroom heeft een wasgelegenheid, een dakkapel en Velux dakramen. Ook hier zijn de originele spanten en balken in het zicht gelaten. In het midden van de kamer hangt een oud takel rad waarmee men vroeger de panden bevoorrade. De parkeerplaats bevindt zich onder het gebouw en is bereikbaar middels een autoliftsysteem. K E N M E R K E N – bouwjaar 1880 – woonoppervlakte 161 m² – unieke bovenwoning met dakterras en eigen parkeerplaats – gelegen in het centrum van Amersfoort
  • buitenschilderwerkzaamheden recent uitgevoerd
  • cv-ketel Intergas 2022 – energielabel F – de VvE servicekosten bedragen € 139,93,
  • per maand – de VvE servicekosten voor de garage bedragen € 68,12,- per maand