Kortegracht 26

3811 KH Amersfoort

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 585.000,- k.k.
Bouwjaar
1590
Woonoppervlakte
120 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Aantal slaapkamers
2
Download de brochure

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de oude binnenstad van Amersfoort, schuilt achter dit karakteristiek RIJKSMONUMENT een unieke kans!! Het monument is door de huidige eigenaar gesplitst in twee appartementsrechten verdeeld over drie woonlagen met aan de achterzijde een tuin voor het begane grond appartement en een grote loggia voor het appartement op de 1e en 2de verdieping. Te koop is het appartement op de begane grond met tuin. Dit Rijksmonument was tot op heden in gebruik als kantoor en moest volledig gestript worden aan de binnenkant. Naar maanden van overleg met de monumenten commissie en de architect kwamen zij tot een prachtig plan voor het realiseren van 2 bijzondere appartementen op deze bijzondere locatie. Het pand is gedurende 3 weken geheel en gecertificeerd asbest vrijgemaakt. Vervolgens zijn de appartementen gesplitst door een vrijdragend stalen constructie waar tevens een isolatie pakket is aangebracht van ca 30 cm. Het verder neerzetten en realiseren van het buiten casco waaronder, een nieuwe centrale hal, ingangen, gescheiden meterkasten, loggia, het maken van buiten deuren dakvensters, dakkapel enz. zijn op zeer hoogwaardige manier gerealiseerd. Intern zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van de benodigde gas, water, licht en internet aansluitingen op de door koper gewenste plaatsen. De indeling, badkamers, toiletten, schilderwerk ,vloeren enz. van de appartementen kunt u verder naar eigen inzicht en idee laten uitvoeren. De Korte Gracht is rustig gelegen in het historische centrum van Amersfoort op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals: het station, het stadscentrum met goede winkel & horeca voorzieningen, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes.

Indeling

Het appartement is naar de keus van de koper in te delen en wordt casco opgeleverd. Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over een tuin. NB. Amersfoort kent in haar geschiedenis twee ommuringen. De eerste muur werd gebouwd tussen eind 13de eeuw (na het verkrijgen van stadsrechten in 1259) en begin 14de eeuw. De tweede muur werd gebouwd in de periode 1380-1451. Op de plaats van de eerste stadsmuur werden ‘muurhuizen’ gebouwd, met delen en losse stenen van de eerste muur. • Optioneel is een parkeerplaats bij te kopen in de nabijgelegen parkeergarage!