Kerkdrielkade 57

3826 KA Amersfoort

Status
Verkocht
Woningprijs
€ 775.000,- k.k.
Bouwjaar
2022
Woonoppervlakte
204 m2
Totale kadestrale oppervlakte
822 m2
Aantal slaapkamers
3
Download de brochure

Omschrijving

In de recent opgeleverde “Laakse Tuinen” in de wijk Vathorst staat dit royale en hoogwaardig afgewerkte herenhuis gelegen met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over het water. Verdeeld over vier woonlagen vind je onder andere een moderne luxe woonkeuken, twee leefruimtes, twee badkamers, een werkkamer en drie royale slaapkamers. De totale woonoppervlakte van 204 m² en de ruime achtertuin gelegen op zuidwesten maken dit tot een uitermate geschikt familiehuis! De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op een mandelig terrein achter de woning. Kinderopvang, scholen en een winkelcentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, net als sportvoorzieningen en NS-station Vathorst. De gezellige binnenstad van Amersfoort kan per fiets worden bereikt en via de uitvalswegen A1 en A28 rijd je in een oogwenk naar steden als Amsterdam, Utrecht, Almere en Hilversum. De woning ligt in een ruim opgezette wijk voor jong en oud met een dorps karakter geïnspireerd op de oudhollandse waterdorpen. Er zijn veel speelplekken voor kinderen, de straten zijn autoluw en er is voldoende parkeergelegenheid. Recreatiegebied de Laak nabij de woning is een rustig natuurgebied waar je kunt fietsen, hardlopen, skeeleren of een vaartocht kunt maken. De Laak is verbonden met de Rengerswetering; je vaart zo naar Bunschoten. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de werkkamer te bereiken, deze heeft tevens een eigen entree. Royale luxe woonkeuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast, vriezer en Quooker kraan. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming en er zijn deuren naar de fraai aangelegde achtertuin gelegen aan het water. Eerste verdieping: royale living met moderne PVC-vloer voorzien van vloerwarming. De woonkamer is middels luxe stalen deuren gescheiden van een tweede zitgedeelte. Deze tweede (woon)kamer met toegang tot het balkon heeft een op maat gemaakte inbouwkast met een volwaardig geïntegreerde werkplek, die je door middel van deuren uit het zicht kunt laten. Tweede verdieping: ruime overloop met moderne toiletruimte. Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel op een meubel met berglades. Deze verdieping is geheel v.v. een PVC-vloer met vloerverwarming. Derde verdieping: overloop, toegang tot het volwaardig dakterras met fraai uitzicht over de omgeving. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor o.a. de warmtepomp. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde royale slaapkamer met tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer v.v. een PVC-vloer met vloerverwarming.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin met zuidwest ligging is direct gelegen aan (vaar)water. Er zijn diverse terrassen aangelegd en is een speels niveau verschil. Voor het opbergen van tuingereedschap of kussens is er een praktische houten berging. De achtertuin is voorzien van sproei installatie en diverse stopcontacten ten behoeve van bijvoorbeeld tuinverlichting. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 2020 (opgeleverd in 2022)
  • woonoppervlakte 204 m²
  • perceeloppervlakte 182 m²
  • geheel voorzien van vloerverwarming instelbaar per ruimte
  • luxe en hoogwaardig afgewerkt
  • het volledige huis is voorzien van horren / hordeuren
  • voorzien van vijf zonnepanelen
  • gasloze woning
  • ATAG warmtepomp (2022)
  • werk/studeerkamer op de begane grond
  • drie slaapkamers en twee badkamers