Javastraat 25

3818 RA Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 545.000,- k.k.
Bouwjaar
1923
Woonoppervlakte
91 m2
Totale kadestrale oppervlakte
225 m2
Aantal slaapkamers
3

Geen brochure beschikbaar

Omschrijving

Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders van Portaal, de Alliantie en Omnia van toepassing. Huurt u op het moment in Amersfoort een sociale huurwoning van Portaal, de Alliantie of Omnia? Dan kunt u in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling. Voor alle voorwaarden kunt u kijken op de website van Portaal. Op een fraaie locatie in het Leusderkwartier is deze sfeervolle tussenwoning gelegen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 225m² en kan nog geheel naar wens gemoderniseerd worden. De mogelijkheid bestaat onder andere om uit te bouwen aan de achterzijde. De woning is nabij alle voorzieningen gelegen. Het uitgebreide en uitstekende winkel aanbod van de Leusderweg waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het NS-centraal station en diverse uitvalswegen. Het bosgebied Klein Zwitserland en de natuurgebieden Nimmerdor en Den Treek zijn op fiets- of wandelafstand te bereiken. Dit beschermde natuurgebied loopt door tot aan de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn verschillende wandel- en fietsroutes en er zijn meerdere mountainbike routes aangelegd.

Indeling



Begane grond: entree/ hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de kelder op stahoogte. Vanuit de hal is de woonkamer en de dichte keuken bereiken deze beschikt over een basic keukenblok. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar middels een achterom. De tuin heeft een vrij uitzicht en veel privacy. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee een goed formaat hebben. De badkamer is gedateerd te noemen en beschikt over een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Qua formaat is het een goede ruimte met volop mogelijkheden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, het is een grote open verdieping waar nu een klein dakraam aanwezig is. Met een groter dakraam of eventueel dakkapel is hier een fijne verdieping van te maken. Hier is tevens de cv-ketel te vinden (2015).

Kenmerken

– Bouwjaar 1923 – Woonoppervlakte 91m² (exclusief de tweede verdieping van 25 m2) – Perceeloppervlakte 225m²
  • Energielabel D
  • 6 zonnepanelen – Zelfbewoningsplicht de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notariaat van der Weij te Nijkerk