In het midden van de architectuurwijk, in de ring van Kattenbroek, is deze goed onderhouden en lichte gezinswoning gelegen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en is aan de achterzijde direct aan een speelveld gelegen. Er is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst, de vloer is vervangen, het schilderwerk binnen is aangepakt en de trapbekleding vernieuwd. De woning ligt aan een rustige straat met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer”, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en Stadspark Schothorst. Met ongeveer 15 minuten fietsen bereik je ook het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurant, terrassen en culturele activiteiten. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping en taatsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met grote raampartijen, trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in lichte kleurstelling en voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Verdieping: overloop met vaste kast voorzien van C.V.-opstelling, royale slaapkamer aan de voorzijde en twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin en berging: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt op zomerse dagen een heerlijke plek in de zon. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je veel privacy. De stenen berging is gelegen om de hoek van de straat en deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. K E N M E R K E N

bouwjaar 1992

woonoppervlakte 75 m²

perceeloppervlakte 85 m²

goed onderhouden tussenwoning

drie slaapkamers

C.V.-installatie uit 2020

stenen berging

keuken en binnen schilderwerk vernieuwd in 2022

buitenschilderwerk vernieuwd in 2021

nieuwe vloer gelegd en bekleding trap vervangen in 2022