Deze fraaie en moderne eengezinswoning staat op een rustige locatie in het midden van de architectuurwijk, binnen de ring van Kattenbroek. Winkelcentrum Emiclaer, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en stadspark bevinden zich op loopafstand. De royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 191 m² heeft vier slaapkamers, drie badkamers, een dakterras en een inpandige garage. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en openbaar vervoer tref je op loopafstand. I N D E L I N G :

Begane grond: entree/hal met separate toiletruimte, bergkast en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer. De kamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en er zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin. Bij de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is een mogelijkheid tot slapen op begane grond. Deze (slaap)kamer met deur naar de tuin wordt door de huidige bewoners gebruikt als thuiswerkplek. Aangrenzend de badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop en bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelling cv-ketel. De gehele eerste etage is in gebruik als royale master bedroom. De aangrenzende badkamer met vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een toilet, een dubbele douche en de walk in closet geven de kamer een luxe “hotel” sfeer. Vanuit deze kamer is het ruime dakterras (circa 29 m²) gelegen op het noordoosten te bereiken. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

Tuin: De onderhoudsvrije patiotuin heeft een goede zonligging (noordoost) en biedt veel privacy. De tuin grenst aan openbaar groen en aan het water. K E N M E R K E N :

bouwjaar 1992

woonoppervlakte 191 m²

perceeloppervlakte 190 m²

drie badkamers

vier slaapkamers

buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021

alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt

bijzondere indeling met veel glas en toch veel privacy