Dichtbij het stadscentrum van Amersfoort ligt deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft een diepe, vrij gelegen achtertuin met een grote schuur met overkapping (2020) en door de aanwezige uitbouw aan de achterzijde van het huis is er veel extra leefruimte op de benedenverdieping ontstaan. De royale woonkeuken, moderne badkamer en de twee ruime (mogelijkheden voor drie) slaapkamers maken dit tot een heerlijk gezinshuis! De Hogeweg is de afgelopen jaren samen met de nieuwe wijk het Hogekwartier getransformeerd tot een fraaie entree van de stad. Het gezellige historische centrum ligt op loopafstand, het NS-centraal station op fietsafstand en vanaf de woning heb je een goede verbinding met de snelweg A28 en de aangrenzende A1. Winkelcentra met supermarkten aan het Euterpe- en Neptunusplein zijn dichtbij en het zwembad Amarena is op loopafstand I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met karakteristieke houten lambrisering, toiletruimte en meterkast. De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel (ter overname), de kachel geplaatst in 2019 zorgt voor een heerlijk warm huis in de koude seizoenen en houdt de stookkosten laag. Vanuit het woongedeelte is middels openslaande deuren de woonkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming bereikbaar. Door het gebruik van twee lichtkoepels, grote ramen in de achtergevel en de openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk licht. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een brede oven met 5-pits gasfornuis, bordenwarmer, magnetron, spoelbak en een recent vernieuwde vaatwasser. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet en kast met opstelling cv-ketel. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, mocht een derde (slaap)kamer de wens zijn dan is er eenvoudig een muur te plaatsen in de grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer in zwart/wit kleurstelling is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, een dubbele wastafel en een ligbad. Vliering: vanaf de overloop is er middels een Vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Deze ruime vliering gaat over de hele breedte van het huis Tuin en berging: de achtertuin met noord ligging is maar liefst 18 meter diep en is fraai aangelegd. De tuin is deels bestraat en er is een gazon met een pad naar de recent gebouwde houten schuur met overkapping. De schuur van circa 15 m² biedt veel ruimte en mogelijkheden, je kunt er bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, hobby/klusruimte of extra verblijfsruimte realiseren. Tevens biedt de schuur ruimte voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen. Onder de ruime overkapping geniet je in alle seizoenen van de tuin. Zo kies je op een warme zomerdag of je de afkoeling zoekt onder de overkapping of juist de zon aanbidt in het midden van de tuin. K E N M E R K E N

bouwjaar 1905

woonoppervlakte 110 m²

perceeloppervlakte 189 m²

energielabel C

royale leefruimte begane grond

mogelijkheden extra verblijfsruimte schuur

vloerverwarming in keuken en badkamer

lage stookkosten dankzij houtkachel

ruime tuin met nieuwe schuur + overkapping (geplaatst in 2020)

buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2019

op loopafstand van historische centrum

nabij uitvalswegen