Hof der Reflectie 23

3823 HD Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 425.000,- k.k.
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
121 m2
Totale kadestrale oppervlakte
106 m2
Aantal slaapkamers
5
Download de brochure

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke plek in de wijk Kattenbroek staat deze aantrekkelijke uitgebouwde woning op een autoluw hofje. Kattenbroek is een geliefde wijk voor jong en oud met scholen, het winkelcentrum “Emiclaer”, Park Schothorst en sportvoorzieningen op korte afstand van de woning. Met de fiets bereik je binnen een kwartier de binnenstad van Amersfoort en het NS-Centraal Station. De uitvalswegen A1 en A28 zijn tevens goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de voorkant van de woning kijk je uit op en een fantastische ruime groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen. De woning heeft 10 zonnepanelen voor eigen opbrengst. Deze zorgen ervoor dat de stroomkosten geheel worden terug verdiend. I N D E L I N G

Begane grond: Entree/hal met separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met laminaatvloer is aan de achterzijde uitgebouwd en middels een deur is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur als en vaatwasser, een combioven, inductieplaat, en een koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning is er elektrische zonwering geplaatst. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met opstelling cv-ketel en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze etage vind je drie in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, een brede wastafel op een bergmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning welke de gehele verdieping kan koelen. Op zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping zijn er kunststof kozijnen geplaatst met horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin is bestraat en er is een vrijstaande stenen berging geschikt voor tuinspullen en fietsen. De tuin is gelegen op de Noordwesten. In het voorjaar is er zon vanaf 14.00 uur en in de zomermaanden is er al zon vanaf 12 uur ’s middags. Uiteraard is de tuin via achterom te bereiken. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1992
  • woonoppervlakte 121 m²
  • perceeloppervlakte 106 m²
  • energielabel A
  • 10 zonnepanelen
  • HR++ glas in de gehele woning
  • gelegen aan een autoluw hofje en aan een gezellig speelplein
  • de woning is in 2018 gerenoveerd
  • buitenschilderwerkzaamheden begane grond uitgevoerd in 2021