Hendrik van Viandenstraat 32

3817 AB Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 695.000,- k.k.
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
226 m2
Totale kadestrale oppervlakte
151 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

In het centrum van Amersfoort staat dit bijzondere herenhuis met karakteristieke voorgevel, een zonnige stadstuin én een royaal dakterras op het oosten. Op de bovenste etage vind je vier slaapkamers en er zijn veel oorspronkelijke details bewaard gebleven zoals hoge plafonds, ornamenten, paneeldeuren en trappenhuizen. De Hendrik van Viandenstraat kenmerkt zich door zijn fraaie statige en ruime herenhuizen en unieke en centrale ligging ten opzichte van het gezellige historische centrum van Amersfoort. De woning ligt tevens op loopafstand van het Randenbroekerpark en het Zocherplantsoen langs de oude stadsmuur. Uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn goed bereikbaar evenals het openbaar vervoer en het NS-station Amersfoort Centraal.

Indeling

De begane grond met een oppervlakte van 106 m² is momenteel in gebruik als winkelruimte maar heeft ook een woonbestemming. Er is een hal met toiletruimte, een pantry en een bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Via de pantry bereik je nog 2 kamers waarvan de achterste openslaande deuren heeft naar de tuin. De kamers zijn van elkaar gescheiden middels openslaande deuren. De woning beschikt over een kelder van circa 10 m² met een stahoogte van 1.72m. Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte en toegang tot de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als een RVS oven met afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser. Royale woonkamer met prachtig ornamenten plafond en sfeervolle open haard. Middels openslaande deuren heb je toegang tot een fantastisch dakterras van maar liefst 44 m² gelegen op het oosten en voorzien van houten vlonder planken. Tweede verdieping: overloop, vier in grootte variërende slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Tuin: naast het royale dakterras is er ook nog een op het oosten gelegen onderhoudsvrije stadstuin met achterom via de zijkant van het perceel, handig en praktisch voor o.a. de fietsen.

Kenmerken

  • bouwjaar 1906
  • woonoppervlakte 226 m²
  • perceeloppervlakte 151 m²
  • schilderwerkzaamheden buitenzijde uitgevoerd in 2021
  • (bijna) volledig dubbele beglazing
  • gunstig gelegen op loopafstand van het centrum