In één van de meest geliefde straten van het populaire “Soesterkwartier” is deze karakteristieke, vooroorlogse woning gelegen. De tussenwoning beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een vliering, een vrijstaande stenen garage en heeft een diepe, vrij gelegen achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een fijne (thuis)werkplek of eetkamer is gecreëerd. De ligging van de woning is ideaal! Het NS-Centraal Station is op loopafstand evenals het Eemplein met diverse winkels, restaurants, een grote supermarkt, de bibliotheek en een bioscoop. Via de Eemhaven en de historische koppelpoort loop je zo de binnenstad van Amersfoort in met haar gezellige pleinen, restaurants en cafés. Wil je de reuring van de stad even achter je laten, dan kun je heerlijk wandelen of fietsen in het bosgebied Birkhoven en de Soesterduinen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. I N D E L I N G :

Begane grond: entree/hal met meterkast en vaste kast. De royale en gezellige leefruimte is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra kamer is gecreëerd. Deze is zeer geschikt als eetkamer of als thuis(werkplek). De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle openhaard met een gemetselde schouw. Deze ruimte heeft een hoog balken plafond en er ligt een fraaie houtenvloer. Middels een open trap is de 1e verdieping te bereiken. Achter de woonkamer vind je de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een breed 6-pits gasfornuis met oven en rvs afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. In de keuken ligt een donkere tegelvloer en er is een praktische vaste kastenwand aanwezig. Tussen de woonkamer en de keuken is een doorkijkje zodat je, terwijl je staat te koken, toch in contact kunt zijn met familie en vrienden die in de woonkamer zitten.

1e verdieping overloop met vlizotrap naar de vliering. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers beide voorzien van functionele vaste kasten. De moderne badkamer heeft een douche met glazen wanden, een wastafelmeubel en een toilet is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vliering: praktische bergvliering met een stahoogte van 1.70 m en opstelling C.V.-ketel.

Tuin: vanuit de uitbouw aan de achterzijde bereik je de beschutte en diepe achtertuin op het zuidoosten. Er is weinig inkijk van buren en er is vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met kanteldeur. Note van de verkopers: “de Gerrit van Stellingwerfstraat is een gezellige en geliefde straat waar men op een ongedwongen manier voor elkaar klaar staat en naar elkaar omkijkt, we hebben hier met veel plezier gewoond!” K E N M E R K E N :

bouwjaar 1920

woonoppervlakte 97 m²

perceeloppervlakte 157 m²

karakteristieke, vooroorlogse woning

in het populaire Soesterkwartier

twee slaapkamers

energielabel D

gezellige, zonnige diepe stadstuin op het zuidoosten gelegen