Gerrit van Stellingwerfstraat 47

3812 SJ Amersfoort

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 375.000,- k.k.
Woonoppervlakte
79 m2
Totale kadestrale oppervlakte
183 m2
Aantal slaapkamers
2
Download de brochure

Omschrijving

In één van de meest geliefde straten van het Soesterkwartier is deze leuke vooroorlogse eindwoning gelegen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met hoge plafonds, een L-vormige keuken, waskamer, toilet, twee slaapkamers, badkamer en vlieringzolder. Door de royale voortuin en diepe achtertuin op het zuidoosten is er altijd een plekje om in de zon te zitten. Achter in de tuin is de dubbele garage gesitueerd en daar achter een eigen parkeerplaats. De ligging is zeer centraal. Het NS-Centraal station ligt op twee minuten loopafstand en het Eemplein met een bioscoop, bibliotheek en diverse winkels ligt op vier minuten loopafstand. Via de Eemhaven en de historische koppelpoort loop je zo de binnenstad van Amersfoort in met haar gezellige pleinen, restaurants en cafés. Wil je de reuring van de stad even achter je laten, dan kun je heerlijk wandelen of fietsen in het bosgebied Birkhoven en de Soesterduinen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn met acht minuten snel en gemakkelijk te bereiken. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een nette lamelparket vloer en heeft veel lichtinval door de hoge ramen. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken is het toilet en daarnaast de voormalige badkamer. De badkamer is nu in gebruik als berging/wasruimte. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de ruime en moderne badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere slaapkamer heeft een luik met toegang tot de praktische bergvliering. Op de vliering is ook de cv-ketel geplaatst. De moderne badkamer is in 2020 gerealiseerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en draai/kiepramen.

Tuin: de diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Door de diepte is er de gehele dag zon in de tuin te vinden. Achter in de tuin staat ruime garage welke ruimte biedt voor twee auto’s. De garage is voorzien van elektra. Achter de garage is nog ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Mochten er wensen zijn om nu of in de toekomst de woning te verbouwen dan zijn daar diverse mogelijkheden voor. Zo kan er aan de achterzijde worden uitgebouwd en/of er kan een opbouw met dakramen en dakkapel worden geplaatst. Elektrische auto? Er zijn circa 20 oplaadpunten binnen een straal 300 meter rond de woning. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1920
  • woonoppervlakte 79 m²
  • perceeloppervlakte 183 m²
  • grotendeels kunststof kozijnen
  • moderne en complete badkamer
  • twee slaapkamers
  • grote garage achter in de tuin
  • parkeerplaats op eigen terrein
  • voor- en achtertuin verbonden door eigen doorgang