Gerrit van Stellingwerfstraat 43

3812 SJ Amersfoort

Status
Verkocht
Woningprijs
€ 550.000,- k.k.
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
108 m2
Totale kadestrale oppervlakte
144 m2
Aantal slaapkamers
4
Download de brochure

Omschrijving

Wil je wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen van de historische binnenstad nabij? Kom dan kijken bij deze fijne woning aan de Gerrit van Stellingwerfstraat 43! De reuring van de stad even achter je laten? Dan kun je heerlijk wandelen of fietsen in het bosgebied “Bos Birkhoven” en “De Soesterduinen”. Verkopers aan het woord: “Met ontzettend veel plezier hebben wij op deze plek en in dit huis gewoond. De fijne ligging, sfeervolle vooroorlogse woningen en het omzien naar elkaar maakt de straat tot een fijne plek om te wonen. De unieke speelplek en buurttuin direct grenzend aan de achtertuin is zeer verrassend. Kinderen kunnen er vrij spelen en het biedt ruimte voor buurt contacten indien gewenst”. De ruime karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning beschikt over een royale beneden ruimte met leef keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een vrijstaande berging en heeft een diepe, vrij gelegen achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Kortom, een woning waar je zo in kan! De ligging van de woning is ideaal! Het NS-Station Amersfoort Centraal is op loopafstand gelegen evenals het Eemplein met diverse winkels, restaurants, een grote supermarkt, de bibliotheek en een bioscoop. Via de Eemhaven en de historische koppelpoort loop je zo de binnenstad van Amersfoort in met haar gezellige pleinen, restaurants en cafés. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Het hoge plafond van bijna 3 meter valt direct op als je de woonkamer binnen stapt. Dit is kenmerkend voor de bouwperiode en maakt de al ruime leefruimte nog ruimtelijker en lichter. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, de moderne keuken met kookeiland is gelegen op een beton Cire vloer, de combinatie van deze natuurlijke materialen is in de gehele woning terug te zien. De uitbouw op de begane grond heeft er voor gezorgd dat er een heerlijke leef keuken is ontstaan met eiland. De complete keuken is voorzien van vloerverwarming en alle wenselijke apparatuur zoals een RVS Flex Quooker, een extra brede inductiekookplaat (80 cm) met 5 kookplekken, een luxe Pyrolyse (zelfreinigende) oven, afzuigkap en vaatwasser van Siemens. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, deze biedt genoeg ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken, vanuit de keuken is dit ook mogelijk middels openslaande deuren.

Tuin: de tuin is gerealiseerd in 2021, is opgezet als een Engelse tuin en bij het ontwerp is rekening gehouden met verschillende bloeiperiodes. Er is ruimte om te ontspannen (in het midden van de tuin, waar de gehele dag zon is) en te eten (achterin de tuin, waar in de middag en avond zon is). Koffie in de ochtendzon drink je bij de openslaande tuindeuren. In 2018 is het tuinhuis op maat gemaakt. Een passend ontwerp bij de tuin welke veel ruimte biedt voor opbergen. Een brede deur waardoor o.a. een bakfiets of motor daar makkelijk en veilig geplaatst kan worden. De gehele eerste verdieping en tweede verdieping zijn in 2020 opnieuw opgebouwd, volledig geïsoleerd en voldoen aan alle bouwnormen en hedendaagse woonwensen. Eerste verdieping: overloop en trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en een luxe badkamer. Er is een diepe inbouwkast gecreëerd welke toegankelijk is vanuit de overloop, deze biedt veel opbergruimte. De royale badkamer is sfeervol afgewerkt door een combinatie van stucwerk, Terrazzo vloertegels en wandtegels in het douchegedeelte. De badkamer beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inbouwkranen, handdoekenradiatoren en spiegel met verlichting geven de badkamer een luxe spa uitstraling. Zoals de verkopers zelf zeggen “een eigentijdse en comfortabele fijne ruimte om dagelijks te zijn” De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met schuifdeuren waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ideaal thuiswerk kantoor om thuis in alle rust te werken. De grote dakramen geven veel licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fijne avondzon. Deze is voorzien van een verzorgingsruimte met wastafel op een verhoogd plateau voor een speels hoogteverschil in de ruimte, er is een mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Mocht er een wens zijn voor het plaatsen van zonnepanelen dan is er vanuit de meterkast al een kabel getrokken naar de tweede verdieping zodat dit eenvoudig gerealiseerd kan worden. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1906
  • woonoppervlakte 108 m²
  • perceeloppervlakte 144 m²
  • karakteristieke, vooroorlogse woning met hoge plafonds
  • in het populaire Soesterkwartier
  • nabij centrum en centraal station
  • luxe badkamer
  • vier slaapkamers
  • energielabel B
  • zonnige diepe tuin met veel privacy op het zuidoosten gelegen