In het karakteristieke “Soesterkwartier” ligt deze fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Het historische centrum van Amersfoort met z’n gezellige cafés, restaurants en diverse winkels evenals NS-station Amersfoort zijn op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Noordewierweg of het Eemplein met o.a. een grote supermarkt, bioscoop en een bibliotheek. Voor een heerlijke wandeling ligt bosgebied ‘Birkhoven’ op loopafstand. De wijk heeft ook uitstekende openbaar vervoer verbindingen en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn makkelijk te bereiken. I N D E L I N G :

Begane grond: entree/hal met separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, heeft een prettige lichtinval en een sfeervolle gashaard met schouw. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. In de keuken vind je een praktische provisieruimte welke handig weggewerkt is onder de trap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel via de bijkeuken als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste bergkast en drie in grootte variërende slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Er is een voorzolder met dakraam en een afgesloten ruimte voor de cv-ketel opstelling. Tevens vind je op deze verdieping een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam.

Tuin: de diepe en onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op Oosten en is via een achterom bereikbaar. In de tuin zijn twee overkappingen gerealiseerd waardoor je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten. Er is een aangebouwde stenen berging voor het opbergen van (tuin)spullen. De voortuin is bestraat en ligt op het Westen, hier kun je later op de dag ook genieten van de zon. K E N M E R K E N :

bouwjaar 1953

woonoppervlakte 98 m²

perceeloppervlakte 165 m²

energielabel C

vier slaapkamers

buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2022

diepe tuin op het Oosten gelegen

in het populaire Soesterkwartier