De Ruijterstraat 4

3814 SK Amersfoort

Status
Beschikbaar
Woningprijs
€ 450.000,- k.k.
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
97 m2
Totale kadestrale oppervlakte
192 m2
Aantal slaapkamers
3
Download de brochure

Omschrijving

Op een rustige locatie in het Zeeheldenkwartier staat deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gemoderniseerd met behoud van originele stijlelementen zoals paneeldeuren, granitovloer in de hal en een karakteristieke trapopgang. Het sfeervolle huis ligt in een prettige woonomgeving met rustige straten, woningen in veelal dezelfde bouwstijl en veel groen. Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen en nabij het prachtige oude centrum van Amersfoort met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en cafés. Daarnaast ligt het NS-centraal station op tien minuten fietsafstand en de uitvalswegen (A1 en A28) op vijf autominuten te bereiken. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met originele granitovloer, toiletruimte en bergkast onder de trapopgang naar de verdieping. Lichte, royale woonkamer met eiken lamelparket en een sfeervolle open haard met hardstenen schouw. De radiatoren zijn keurig weggewerkt achter een ombouw, zo zijn er praktische extra zitplekjes gecreëerd. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met brede oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, boiler, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop en toegang tot twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien is van inbouwkasten en toegang geeft tot het balkon. De badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een dubbele wastafel op een bergmeubel. Tweede verdieping: de royale derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een dakraam. De oude dakspanten zijn in het zicht gelaten en achter een schuifwand bevindt zich de wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

Tuin: de ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en grotendeels bestraat. Er is een vrijstaande dubbele stenen berging voor het opbergen van (tuin)spullen en de tuin is via de zijkant van de woning te bereiken. In de voortuin met vrij uitzicht op de omgeving kun je al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1935
  • perceeloppervlakte 192 m²
  • woonoppervlakte 97 m²
  • energielabel D
  • zonnige achtertuin gelegen op zuidwesten
  • drie slaapkamers
  • leuk gelegen nabij binnenstad