De Graafdreef 19

3815 PV Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 398.000,- k.k.
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
133 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2

Geen brochure beschikbaar

Omschrijving

Deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 133 m² heeft drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een royale zolderverdieping. De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een waterpartij in de kindvriendelijke wijk Rustenburg en heeft een fraaie onder architectuur aangelegde tuin. Diverse voorzieningen als scholen, speelvelden, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand! I N D E L I N G

Begane grond: Entree met meterkast, trapkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde is voorzien van een lichte laminaatvloer. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met kast en vaste trap naar de zolderverdieping. De woning heeft op deze verdieping drie in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Deze fraai verbouwde verdieping is nog naar eigen wens in te delen en zeer geschikt om nog een extra slaapkamer te realiseren. Er zijn dakkapellen met rolluiken aan voor- en achterzijde geplaatst in 2020. Er is praktische bergruimte achter de knieschotten en je vindt er de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin: Naast de beschutte en ruime voortuin heeft deze woning een prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. Er zijn terrassen aangelegd met moderne bestrating afgewisseld met groene borders en een gazon. De tuin wordt ’s avonds op verschillende plekken prachtig verlicht met spots. Er is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en uiteraard is de tuin via achterom te bereiken. K E N M E R K E N
  • bouwjaar 1978
  • woonoppervlakte 133 m²
  • perceeloppervlakte 193 m²
  • energielabel C
  • drie slaapkamers
  • woning gerenoveerd in 2010
  • dakkapellen tweede verdieping 2020
  • nieuwe elektrische installatie in 2010
  • onder architectuur aangelegde tuin 2018