Gelegen op een mooie locatie in het Bergkwartier, afgeschermd door manshoge rododendrons, goed onderhouden, karakteristieke 2- onder 1-kap woning uit 1919. De woning kenmerkt zich door zijn fraaie afwerking, de hoge plafonds, alsmede het ruime perceel van maar liefst 1.156 m2. Het Bergkwartier staat bekend als een van de mooiste wijken van Amersfoort met lommerrijke lanen en veel groenvoorzieningen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de bossen met de vele wandel, fiets en recreatiemogelijkheden. Daarbij ligt het Centraal Station Amersfoort, het Dierenpark Amersfoort en het Bosbad op loopafstand en de historische binnenstad is 5 minuten fietsen. Ook diverse scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Kortom een heerlijke plek in een omgeving met veel ruimte en privacy. I N D E L I N G:

Begane grond: Entree, voorportaal met trapopgang en garderobe, centrale hal met toilet en kelderkast. Royale kamer -en -suite woonkamer met open haard, visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De keuken bevindt zich tussen de woon- en eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele oven en stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken komt u in de eetkamer welke beschikt over openslaande deuren en een vaste half open kastenwand met verlichting. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een werk/voorraadkast met kraan en uitstortgootsteen en naar de hal met zij-entree richting fietsenberging en carport. Hal, toilet en keuken hebben een doorlopende vloer van wit marmer. De eetkamer, werk/voorraad kast en zij-ingang zijn voorzien van een zwarte natuursteenvloer. De eetkamer biedt ook uitstekende mogelijkheid voor werk/praktijk aan huis door de aparte (buiten) toegang. Eerste verdieping: Royale overloop, geschikt voor werk/speelruimte, drie slaapkamers waarvan twee van groot formaat met de derde nu ingericht als werkkamer. Verder separaat toilet en luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale vaste kasten en de master bedroom heeft airco. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een groot ligbad en inloopdouche. Ook bevindt zich hier achter identieke kasten wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met diverse kasten/bergruimte, toegang naar 4e slaapkamer, tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Er is mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De tuin, inclusief vijver is volledig in harmonie met het huis aangelegd. Gevarieerde borders met een keur aan vaste planten en heesters waar in elk jaargetijde wel kleur en bloei aanwezig is. In de achtertuin staat (op fundering) een planten kas met daarin elektriciteit en aansluitend een terras. In de kas kunnen zowel kuipplanten overwinteren als zaaigoed en groenten worden gekweekt. Er zijn twee inpandige bergruimten, één gelegen naast de zij-entree (fietsen) en de ander met entree aan tuinzijde met daarin de cv installatie en een vlizotrap die leidt naar een bergzolder die doorloopt in de carport. • bouwjaar 1919 • woonoppervlakte: 215 m² • perceeloppervlakte: 1.156 m² • energielabel: C • v.v. vloerisolatie • v.v. dakisolatie • v.v. grotendeels isolerende beglazing • wifi tot in de achtertuin