Wat een prachtig huis is dit…! In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort ligt deze karakteristieke en sfeervolle geschakelde woning uit de jaren ‘30. Met het behoud van diverse originele details is de woning geheel gemoderniseerd, de begane grond heeft een woonoppervlakte van maar liefst 106 m² en er is een royale woonkeuken gecreëerd. De speelse indeling van de woning en de fraai aangelegde tuin maken dit een heerlijk en comfortabel gezinshuis. In 2015 is de woning aan de achterkant uitgebouwd. Door het gebruik van bovenlichten en de grote glazen pui met openslaande deuren is er veel natuurlijk licht. De woning beschikt over drie prettige leefruimtes en vijf slaapkamers en een badkamer verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Tevens op de begane grond een (slaap)kamer met badkamer met eigen ingang. Deze is zeer geschikt voor kantoor aan huis maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Ligging: De Celsiusstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat in een sfeervolle jaren ‘30 wijk. Gelegen aan de rand van het Leusderkwartier, uitlopend in de bossen van Nimmerdor en Den Treek. Het historische stadscentrum van Amersfoort is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt tevens voor de diverse winkel aan de Leusderweg, het NS-station en de diverse uitvalswegen. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met originele granitovloer en tegellambrisering. Separate toiletruimte, garderobekast en trapopgang naar de verdiepingen. De royale leefruimte met voor- en achterkamer wordt van elkaar gescheiden middels de originele kamer en suite schuifdeuren met vaste kasten. In zowel de voor- als de achterkamer staat een sfeervolle houtkachel met originele hardstenen schouw. De kamer met erker aan de voorzijde is momenteel in gebruik als zitkamer en de kamer er achter doet momenteel dienst als eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in de ruime woonkeuken aan de achterzijde met glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en spoelbak met Quooker kraan. In de kastenwand vind je diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, twee combi-ovens, twee koelkasten en een vriesladekast. In zowel het eiland als de wand is er voldoende bergruimte in lades en kasten. Naast de keuken vind je de derde leefruimte, deze is multifunctioneel en te gebruiken als thuiswerkplek, huiswerkplek of eetkamer. Vanuit de keuken is de praktische wasruimte te bereiken en kom je via een hal met vaste kastenwand bij de extra slaap/werkkamer en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: overloop en drie in grootte variërende slaapkamers allen met een wit gelakte houtenvloer. De grootste slaapkamer heeft een inbouw kast en er is een wastafel. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een bad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De ruime voorzolder met wastafel en dakkapel is uitstekend te gebruiken als studeer of thuiswerkplek. Verder zijn er twee keurige slaapkamers beiden voorzien van dakkapel. Op deze gehele etage ligt een Sisal vloerbedekking.

Tuin: vanuit de beschutte voortuin is de inpandige berging bereikbaar, handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en voelt als een groene oase van rust. Door het gebruik van meerdere openslaande deuren in de achtergevel betrek je de woonkeuken bij de tuin en kun je optimaal genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere terrassen van waar je vrijwel de geheel dag van de zon kunt genieten, groene borders en in een gedeelte van de tuin ligt een gazon. In de tuin staat verder een ruime houten berging met overkapping en een speelhuisje. K E N M E R K E N

bouwjaar 1932

woonoppervlakte 171 m²

perceeloppervlakte 321 m²

energielabel C

originele details

royaal uitgebouwd

luxe woonkeuken

ruim en rustig gelegen

mogelijkheden voor kantoor aan huis