Deze unieke en riante grachtenwoning is gelegen op een prachtige locatie midden in het historische stadscentrum van Amersfoort, onder de “Onze Lieve Vrouwentoren” en beschikt, naast een royaal terras, over een schitterende tuin en eigen parkeerplaats. De woning dateert uit 1995 en is ontworpen door de befaamde Belgische architect Jo Crepain en is onderdeel van het gezichtsbepalende project De Bolle Brug, dat bestaat uit 10 herenhuizen en twee ‘stadstorens’ met appartementen. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn fraaie bouw, de ruime woonkeuken en de ligging van het zonnige terras met onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten, direct aan de gracht. Kortom; een unieke kans om midden in de historische binnenstad te wonen, met een prachtig uitzicht op de “Onze Lieve Vrouwentoren”. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals de bloemenmarkt, restaurants, winkels en culturele activiteiten. Ook zijn er meerdere (basis)scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving gelegen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, vaste kast, vloerverwarming en toiletruimte. Via de imposante taatsdeur is de zeer ruime woonkeuken met een Siematic keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Miele) zoals een kookeiland met inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast. In de keuken ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De woonkeuken geeft eveneens toegang tot de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: overloop met dubbele taatsdeuren naar de royale woonkamer, verlicht door grote raampartijen en prachtig uitzicht op de tuin. Aan de straatzijde is de werkkamer gesitueerd. Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de grachtzijde met twee deuren naar het ruime dakterras, 2e ruime slaapkamer aan de straatzijde welke momenteel dienst doet als walk-in closet. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en beschikt over vloerverwarming. Derde verdieping: overloop met wasmachine-/droger- en C.V.-opstelling (2021), royale 3e slaapkamer met toegang tot 2e badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tuin, parkeerkelder en berging: aan de gracht is de circa 14 meter diepe tuin gelegen welke beschikt over meerdere terrassen, prachtige groene borders met beplanting en een zonnige ligging op het zuidwesten waardoor er op zonnige dagen op elk moment van de dag ergens zowel van de zon als de schaduw genoten kan worden. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. Hier bevindt zich ook een inpandige berging. K E N M E R K E N

bouwjaar 1995

woonoppervlakte 169 m²

unieke en riante grachtenwoning

energielabel A

prachtige tuin aan de gracht

eigen parkeerplaats in kelder

midden in het historische stadscentrum gelegen

de jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.286,