In de zeer gewilde wijk het “Bergkwartier” in Amersfoort Zuid is deze charmante, karakteristieke woning uit de jaren ’30 gelegen. De woning is de middelste van een drie-onder-één-kap en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. De royale tweede verdieping biedt mogelijkheden tot het creëren van een 4e slaapkamer. De woning heeft een prachtige ligging op wandelafstand van bosgebied Klein Zwitserland. De Borgerlaan ligt tevens op korte afstand van de gezellige winkelstraat de Leusderweg met een compleet winkelaanbod waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische stadscentrum van Amersfoort met al haar restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het NS-centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapkast. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een houtenvloer en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het daklicht in de keuken zorgt voor extra lichtinval. In de hal achter de keuken is er ruimte voor wasmachine en droger, tevens vindt u hier de separate toiletruimte en de aangebouwde berging. Eerste verdieping: overloop en drie in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel op een bergmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: overloop en lichte ruimte met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als werkkamer of vierde slaapkamer.

Tuin: met een voortuin op het zuiden en een besloten achtertuin op het noorden is er zomerse dagen op ieder gewenst moment van de dag een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. K E N M E R K E N

bouwjaar 1925

woonoppervlakte 130 m²

perceeloppervlakte 140 m²

midden van een drie-onder-één-kap

in het geliefde “Bergkwartier”

buiten schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2020

drie slaapkamers

ruime zolderverdieping (werkkamer of vierde slaapkamer)