Bisschopsweg 117

3817 BS Amersfoort

Status
Verkocht onder voorbehoud
Woningprijs
€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
81 m2
Totale kadestrale oppervlakte
98 m2
Aantal slaapkamers
2
Download de brochure

Omschrijving

Op een geweldige locatie op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort is deze volledig verbouwde tussenwoning te vinden. De woning is in 1906 gebouwd en recent opgeknapt en gemoderniseerd. De kenmerkende hoge plafonds en de grote raampartijen maken het een zeer lichte woning. Op zoek naar een woning waar je zo in kan? Zoek niet verder! Aan de Bisschopsweg is het heerlijk wonen. De binnenstad van Amersfoort is op loopafstand, het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten fietsen en op een paar minuten rijden van de A28. Niet alleen de binnenstad, maar ook de natuur is dichtbij met Park Randenbroek om de hoek.

Indeling



Begane grond: entree met meterkast en toilet. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle wenselijke apparatuur voorzien zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek, de vele lades zorgen voor genoeg opbergruimte en doordat er geen bovenkasten aanwezig zijn, is de keuken erg ruimtelijk. De begane grond is één grote, open ruimte waar het koken, eten en leven in elkaar over lopen. Door de verdiepingshoge pui aan de tuinzijde en het daklicht in het plafond van de uitbouw is de woning erg licht. De gehele begane grond is afgewerkt middels strak gestucte wanden en een PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is via openslaande deuren vanuit de woning te bereiken. De tuin beschikt over veel privacy aangezien er geen directe bebouwing achter de woning te zien is. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig met achterom. Eerste Verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers. De inpandige badkamer in tijdloze kleurstelling beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte kast te vinden voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is strak afgewerkt middels stucwerk en een PVC visgraatvloer. Vliering: naast veel extra bergruimte is hier ook de cv-ketel te vinden. Uitbouwmogelijkheden: bij de verbouwing is alvast nagedacht over een volgende stap. Er is een mogelijkheid om een volledige tweede verdieping te realiseren, wat tot wel ca. 30m2 extra woonoppervlakte kan opleveren! Het trapgat voor de toekomstige trap is voorbereid en er zijn al dragende balken aanwezig. Ook zijn er loze leidingen aangelegd die vanaf de meterkast naar de vliering lopen. Hiermee kan de toekomstige verdieping gemakkelijk worden voorzien van stroom, en daarnaast is de woning hiermee voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen.

Kenmerken

  • bouwjaar 1906
  • woonoppervlak 81 m²
  • perceeloppervlak 98 m²
  • energielabel A
  • geheel verbouwd en gemoderniseerd
  • op loopafstand van de binnenstad