Deze sfeervolle eengezinswoning ligt in een zeer charmante jaren ’30 straat met als typische kenmerken brede overstekken en erkerpartijen. De tussenwoning beschikt over een royale woon- eetkamer met de badkamer op de begane grond en heeft een diepe, vrij gelegen achtertuin op het Westen. De woning is voorzien van dubbel glas en een dakkapel aan de achterzijde waardoor de woning beschikt over vier slaapkamers. Je kunt voor de deur vrij parkeren. Het Soesterkwartier is een bijzondere en gewilde plek om te wonen. De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand van de woning zijn er groen- en sportvoorzieningen alsmede winkels, kerken, scholen, kinderdagverblijven, met speeltuin ‘De Rivierenwijk’ in directe nabijheid. Het NS station bevindt zich op korte afstand. De historische binnenstad van Amersfoort, het nieuwe Eemplein met restaurants, bibliotheek, kunst- en muziekschool, bioscoop, dierenpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het bosgebied ‘Birkhoven’ met openluchtzwembad ‘Het Bosbad’, sportpark en de Soesterduinen bevindt zich eveneens op kleine afstand. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een fraaie eikenhoutenvloer en de hoge balkenlaag in het plafond is mooi in het zicht gelaten, samen met de aanwezige houtkachel geeft dit de woning een fantastische authentieke sfeer. De erker aan de voorzijde geeft extra ruimte en licht. Achter de woon- eetkamer vind je de keuken. De keuken is modern, heeft een Belgisch granieten aanrechtblad- en donkere tegelvloer en er is een praktische vaste kastenwand aanwezig. De keuken is voorzien van losse keukenapparatuur zoals: een Bosch vaatwasser en koel-vries combinatie en een SMEG gasfornuis met oven uit 2021. Aansluitend aan de keuken is de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een bad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. In de berging hangt de cv-ketel en zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen. Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast. Vaste trap naar de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping liggen houten vloerdelen. Tweede verdieping: heerlijke ruime en lichte vierde slaap- werkkamer met dakkapel en vaste kast.

Tuin: de tuin is gelegen op het Westen, hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon en schaduwplekken. De tuin is via achterom te bereiken. K E N M E R K E N

bouwjaar 1935

woonoppervlakte 89 m²

perceeloppervlakte 98 m²

energielabel E

vier zonnepanelen op de schuur/berging

tuin op het Westen

keukenapparatuur uit 2021

buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2021