Charmante hoekwoning met karakteristieke elementen, een eigen oprit en een verzorgde tuin op het noordoosten. De woning beschikt over vier slaapkamers is aan de centrumzijde van de Arnhemseweg gelegen op loopafstand van de historische binnenstad met een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés maar ook park Randenbroek en de bossen rondom Amersfoort zijn niet ver weg. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, NS-station Amersfoort Centraal en diverse uitvalswegen. I N D E L I N G :

Begane grond: ruime entree/hal met originele tegellambrisering, meterkast, separate toiletruimte, kast met opstelling cv- ketel en wasmachine aansluiting. Tevens toegang tot de kelder. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een houtenvloer, heeft een fraai hoog plafond en grote ramen aan de voorzijde er is een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met hardstenenvloer, daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met twee ovens, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het balkon (zuid ligging) en drie in grootte variërende slaapkamers waarvan er twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien een inloopdouche, twee wastafels en een zwevend toilet. Tweede verdieping: De ruime voorzolder is momenteel in gebruik als werkplek en de vierde slaapkamer heeft een wastafel en er is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De besloten en verzorgde tuin gelegen op het noordoosten is grotendeels bestraat en heeft een gezellig terras met een houten vlonder onder een pergola. Door de gunstige bebouwing om de woning is er in de zomer de gehele dag zon in de tuin. Parkeren op eigen terrein naast de woning, aan het eind van de oprit staat een vrijstaande houten garage met openslaande deuren van circa 3 bij 6 meter. De garage staat op een betonnen fundament en heeft betonnen kolommen. K E N M E R K E N :

bouwjaar 1915

woonoppervlakte 146 m²

perceeloppervlakte 205 m²

vier slaapkamers

karakteristieke woning

parkeren op eigen terrein

dak geïsoleerd in 2019

het houtwerk aan de voorgevel is geheel vervangen in 2019

schilderwerkzaamheden buitenzijde uitgevoerd in 2016 en 2019