Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen in het fraaie Bergkwartier. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 781 m² met een zonnige en beschutte tuin met veel privacy. Kenmerkend voor de woning is de ruime living, 5 slaapkamers en de royale tuin. De woning behoeft enige modernisatie. De Anna Paulownalaan is gelegen op korte afstand van het bosgebied “Klein Zwitserland”, het historische centrum van Amersfoort en het NS-centraal station en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden Nimmerdor en Den Treek zijn op fiets- of wandelafstand te bereiken. In de directe omgeving treft u eveneens een ruime keuze aan scholen en sportvoorzieningen. I N D E L I N G

Begane grond: Ruime hal met originele granitovloer, toilet, meterkast, toegang tot de kelder en de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een zijkamer waardoor het speels in te delen is. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Deze is middels openslaande deuren te bereiken. De dichte keuken dient gemoderniseerd te worden en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van vaste kast en wastafel. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer is evenals de keuken gedateerd en basic te noemen, deze beschikt over een tweede toilet, douche en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Ruime verdieping waar op het moment twee slaapkamers met wastafel zijn gesitueerd.

Tuin: De royale tuin beschikt over veel privacy en enkele terrassen. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig. K E N M E R K E N:

bouwjaar 1918

woonoppervlakte 143 m2

perceeloppervlakte 781 m2

5 slaapkamers

de woning behoeft enige modernisatie