In één van de mooiste straten van het gewilde ‘Vermeerkwartier’ is deze charmante en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1926 gelegen. Deze sfeervolle, goed onderhouden woning beschikt nog over diverse originele stijlelementen zoals een erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Er bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen. De met zorg aangelegde, diepe achtertuin (ca. 19 m) heeft twee bergingen en is voorzien van diverse terrassen. Het biedt de hele dag zowel plekken waar van de zon als de schaduw genoten kan worden. De buurt kenmerkt zich door veel gelijksoortige woningen uit hetzelfde bouwjaar. De ligging is ideaal op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort, park Randenbroek en een grote speeltuin. Eveneens nabij zijn meerdere winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A1 en A28). I N D E L I N G

Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot kelderkast met opstelplaats voor de C.V.-ketel (combi uit 2014), ruim toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de diepe zonnige achtertuin. De gezellige open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, (stoom)oven en magnetron en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een inbouwkast en één met toegang tot balkon. Derde slaapkamer, welke tevens als was-/werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer (gerenoveerd in 2020) beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraai doorgelegde laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. De zolder is in 2018 verbouwd inclusief nieuwe Velux dakramen en veel bergruimte onder de schuine wanden. Op de tweede verdieping is tevens een aansluiting van de wasmachine beschikbaar. Het dak is geïsoleerd. Tuin en berging: de voortuin is verzorgd en beschikt over veel soorten bloeiende vaste planten. De achtertuin van circa 19 meter diep is beschut en fraai aangelegd, gelegen op het noord-westen. Door de diepte vindt u volop zon het jaar rond. Tevens is hier de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, voor het stallen van fietsen die via de zijkant van de woning te bereiken is. Achterin de tuin is een tweede berging voor de opslag van tuinmeubelen en tuingereedschap. K E N M E R K E N

bouwjaar 1926

woonoppervlakte 120 m²

perceeloppervlakte 218 m²

energielabel E, gehele woning is voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd.

charmante en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning

in het gewilde ‘Vermeerkwartier’

5 slaapkamers

ca. 19 meter diepe achtertuin

diverse sfeervolle stijlelementen aanwezig