Op een prachtige locatie, midden in het historische stadscentrum van Amersfoort, ligt deze unieke bovenwoning met riant dakterras en een privé garage. De bovenwoning is in 1995 geheel opnieuw opgebouwd met het behoud van het authentieke karakter. De leefruimte is verdeeld over twee verdiepingen, er zijn twee royale slaapkamers aanwezig en het pand beschikt over dubbele beglazing en dakisolatie. De woning is gelegen in een bruisende wijk met op loopafstand alle benodigde voorzieningen zoals meerdere supermarkten, de winkels van de “Kamp”, het stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants, musea, bioscoop, theater en sportfaciliteiten. Ook diverse parken, bos Birkhoven en Het Bosbad bevinden zich op fietsafstand en deze bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Het Centraal Station, bushaltes en de uitvalswegen A1 en A28 zijn tevens goed bereikbaar. I N D E L I N G

Begane grond: entree via een privé “torentje” met video-intercom en brievenbussen. Via een wenteltrap en loopbrug bereik je het met groen bekleed dakterras van maar liefst 35 m² en gelegen op het noordwesten. Op zomerse dagen biedt het terras een heerlijk rustige plek zowel in de zon als in de schaduw.

1e verdieping entree woning. Als je via de openslaande deuren van het dakterras binnenkomt voelt het appartement direct al heel aangenaam. Je bereikt via deze openslaande deuren de moderne open keuken, in lichte kleurstelling en voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De keuken heeft een open verbinding met de ruime, lichte en comfortabele woonkamer die een speels uitzicht biedt op de “Kamp” en de vele karakteristieke gevels van soortgelijke panden. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met fonteintje, ruime trapkast en deur met trap naar de 2e verdieping. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte subtiel weggewerkte werkplek. De woonkamer is in 2021 volledig gerenoveerd: het is professioneel geschilderd en voorzien van glad gestucte wanden en plafond. Daarnaast is er over de gehele lengte een nieuwe houten vloer gelegd, met brede en lange planken.

2e verdieping overloop met lichtstraat, vaste kast voorzien van C.V.-opstelling (2020), ruime slaapkamer aan de entree-zijde en royale slaapkamer aan de “Kamp”-zijde welke beschikt over een sfeervol, hoog plafond, meerdere vaste kasten en een dakkapel. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. Garage: op de begane grond bevindt zich de privé garage met afsluitbaar hek met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ook is er ruime parkeermogelijkheid op het hofje middels een parkeervergunning. Dit appartement heeft alles bij de hand: middenin het stadscentrum van Amersfoort, winkels, supermarkten, de markt en terrassen op loopafstand en dichtbij diverse uitvalswegen. Hier woon je heerlijk in de historische binnenstad van Amersfoort, waarbij je zowel de rust als de drukte van de binnenstad kunt ervaren. K E N M E R K E N – bouwjaar 1995 – woonoppervlakte 97 m² – unieke bovenwoning met riant dakterras en eigen garage – prachtige locatie, midden in het centrum van Amersfoort – twee royale slaapkamers

woonkamer in 2021 gemoderniseerd: nieuw stuc- en schilderwerk – badkamer in 2020 gemoderniseerd – CV ketel van 2020 (Valliant eco tec plus) – energielabel A – de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,