Amelisweerd 85 Amersfoort

Prachtige tussenwoning, op een heerlijke locatie met vrij uitzicht op het schothorsterpark. De ruime, goed onderhouden tussenwoning met energielabel A+ heeft diverse verbouwingen en moderniseringen doorgemaakt. Zo beschikt de woning onder andere over 11 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer met nieuw dak, HR++ triple-glas, nieuwe binnen deuren, nieuwe stenen vloer met vloerverwarming, recent vernieuwde meterkast, nieuwe gashaard en nieuwe Cv-ketel. Daarnaast heeft de woning maar liefst vijf (!) slaapkamers, een moderne badkamer en luxe open keuken.

De woning is centraal gelegen in een groene omgeving aan de rand van Park Schothorst met daarin een natuurspeeltuin, skatepark, dansschool, scouting, padelclub, atletiekbaan en twee voetbalverenigingen. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een speelveld, speeltuin en het park. Winkelcentrum Schothorst, het NS-station en diverse scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Dit gedeelte van de Amelisweerd is autoluw en de woning ligt direct tegenover een speelveld.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Via een nieuwe glazendeur heb je toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte uitgebouwde woonkamer heeft een fraaie stenen vloer met vloerverwarming en gezellige gashaard. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping heeft een nieuwe PVC vloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. In 2023 is het kitwerk vervangen.

Tweede verdieping: in 2021 is de zolder verbouwd hierdoor is een ruime voorzolder met CV opstelling, wasmachine aansluiting, veel bergruimte en twee lichte slaapkamers ontstaan. De tweede verdieping is tevens voorzien van een airco voor koelen en verwarmen.

Tuin: de verzorgde tuin heeft een achterom en een fraaie vrijstaande berging met gezellige zithoek.

Kenmerken:
– bouwjaar 1984
– woonoppervlakte 118 m²
– 5 slaapkamers
– Cv ketel 2024
– airconditioning warm/ koud
– gashaard 2024
– nieuw dak uitbouw 2024
– nieuwe binnen deuren 2024
– kunststof kozijnen met HR++ triple glas 2022
– recent vernieuwde meterkast
– 11 zonnepanelen 2022
– zolder verbouwd 2021
– kindvriendelijke wijk
– tegenover Park Schothorst